요즘 아파트 대세는 ‘품세권’…인기 이유는?

최근 쇼핑복합시설을 품은 단지에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다.

지난해 10월 한국갤럽조사연구소의 ‘부동산 트렌드 2024 살고 싶은 주택’ 리포트에 따르면 ‘향후 주택 결정 시 입지적 고려 요인'(9개 항목 중 3개까지 선택)은 △교통 편리성(61%) △생활편의, 상업시설 접근 편리성(59%) △직장과의 거리·직주 근접성(46%) △주거·자연환경 쾌적성(37%) △개발·투자가치, 지역 호재(36%) 등의 순으로 조사됐다.

수요자들이 생활편의시설 접근 편리성을 주택 결정 요인에서 중요하다고 손꼽은 이유는 단지 인근에 대형 쇼핑복합시설이 위치해 있으면 쇼핑과 문화, 여가 등을 한번에 즐길 수 있기 때문이다.

실제 국토교통부 실거래가 자료를 보면 경기 하남시에 위치한 스타필드 하남과 맞닿아 있는 하남 유니온시티 에일린의 뜰 전용면적 84㎡(23층)는 지난달 8일 9억500만원에 거래된 바 있다. 이는 분양가 대비 4억6000여 만원 상승한 것이다.

청약시장에서도 강세를 보이고 있다. 지난달 25일 1순위 청약에 나섰던 충북 청주시 ‘힐스테이트 청주센트럴2차’는 148가구 모집(특별공급 제외)에 3970건의 청약 통장이 접수돼 1순위 평균 경쟁률 26.82대 1을 기록했다.